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而我市市民在申请公积金贷款购买新房时，是不需要评估的。最高人民法院关于审理 城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 （法释[2009]11号，2009年6月22日最高人民法院审判委员会第1469次会议通过） 中华人民共和国最高人民法院公告 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第六条 出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人： 。据“链家地产”市场部统计，7月份市场对办公、店面房屋租赁信息的需求增加了15%。
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买方要注意保留由于卖方未按合同约定迁出户口给自己造成损失的相关证据。出租人应承担的责任：
1、出租人应按合同约定的期限提供房屋，否则，每逾期一日将要支付不超过月租金3%的违约金，违约金不足以赔偿承租人损失的，出租人还得就不足部分进行补偿；
2、出租人应按合同约定定期检查维修房屋，否则，因没有及时维修房屋而造成的任何人身伤害和财产损失，出租人应承担赔偿责任；
3、租赁期间，出租人需改建、扩建或改变房屋用途和结构的，须征询承租人意见，并按规定报请有关部门批准；
4、租赁期间，出租人如需转让已经出租的房屋，应当提前2个月书面通知承租人。目前我市许多收入稳定且有一定投资意向的购房者都选择了按揭购房，还有一个更重要就是房天下租房app提供的房源都是经过专业设计，通过上述正方反方的概括论述可以看出小产权房买卖协议的有效性存在极大的法律争议，
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