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2、买方进行产权调查;

3、买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任;买方交付立约定金;

4、买卖双方签订《上海市房地产买卖合同》;

5、买方交付首期房款或履约定金;

6、买卖双方与贷款银行签订转按揭合同;

7、卖方提前偿还银行贷款;

8、卖方注销房地产抵押登记;

9、买方申请公积金、商业贷款;

10、买方与贷款银行签订公积金贷款及担保合同、商业贷款及抵押合同

11、买卖双方到房地产交易中心申请过户,并取得收件收据;

12、买方支付二期房款(视合同约定);

13、卖方将房屋交付给买方(具体时间可在合同中约定);

14、银行放款(具体时间买卖双方可在合同中约定,由买方通知银行);

15、买方领取方地产权证;

16、买方支付末期房款(视合同约定)。以上就是有关于东阳的小产权房子是否能贷款购买以及要如何贷款买的内容,如果是买房人不来和开发商签定合同或者双方对于合同条款没有达成一致的意见,房屋租赁中介机构转委托其他具有相应资格的房屋租赁中介机构代理的,协议中明确交付期限和方式由于一般情况下交易双方的约定都落实到书面上,

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