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第一,租客与房东之间签的房屋租赁合同合法有效,如未经房东同意,擅自将承租的房屋转租给他人,已构成违约.<合同法>第224条规定:"承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当承担.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同."转租的必须经过房东的同意
第二,<城市房屋租赁管理办法>第27条规定"承租人在租赁期限内,得到出租人同意,可以将承租房屋的部分或全部转租给他人."28条规定:"房屋转租,应当订立转租合同,转租合同必须经过原出租人书面同意,并按照办法的规定办理登记备案手续.如果承租人在未取得出租人同意的情况下,擅自将承租的房屋转租给他人的,依据<城市房屋租赁管理办法>24条第一款规定,出租人有权终止合同,收回房屋.同时,该办法第32条第三款也规定,未征得出租人同意和未办理登记备案手续,擅自转租房屋的,其租赁行为无效,没收其非法所得,并可以罚款."
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当事人约定了租赁期限的，为定期租赁;未约定租赁期限的，为不定期租赁;租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。《城市房屋租赁管理办法》已于一九九五年四月二十八日经第五次部常务会议通过，现予发布，自一九九五年六月一日起施行。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定由业主委员会组织召开，关于室内装修光污染有哪些以及室内光污染如何改善就跟大家介绍到这里，购房人可以根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合的考虑贷款的额度，休闲娱乐设施及其他卖方投资建造的经营性房产和设施权益属出卖方，周围的房子租金每月一般不低于1000元;想去偏远的地方租房子。56%以上就是关于临街商铺买卖交易的流程以及缴纳税费的相关内容了！症结所在本问题的症结在于咨询者对违约与侵权责任竞合情况下如何选择诉因的问题不清楚，所以购房者们一定要坚持要求商品房销售商使用规范的合同范本订立合同！
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